Le business de la construction des bâtiments et des bureaux

Le business de la construction des bâtiments et des bureaux

Celui qui construit les bâtiments d'habitation et de bureaux est le promoteur immobilier. En général, l'entreprise qui a la charge de faire les travaux de construction de l'immeuble va trouver des acquéreurs avant le début de l'opération. Pour ce faire, il va présenter le futur bien immobilier au client à l'aide d'un visuel 3D. Et c'est par cette pré-commercialisation qu'il va récolter une partie du financement nécessaire. Voici quelques points importants sur ce business de la construction des bâtiments et des bureaux.

Les avantages de la promotion immobilière

Le secteur immobilier est une activité qui se chiffre en millions d'euros par an. Le promoteur est en mesure de construire des immeubles, des maisons pour les particuliers et des résidences diverses. Ce sont des travaux qui nécessitent de gros investissements. Le promoteur se doit donc d'être solvable et professionnel. On parle le plus souvent de capitaux en termes de bénéfice généré.

C'est une filière en pleine expansion en France. Les ménages investissent une grosse somme d'argent chaque année pour avoir la maison ou l'appartement de leur rêve. Et c'est également le cas des bâtiments à usage professionnel, nombreuses sont les jeunes entreprises qui recherchent des locaux. C'est une affaire qui convient aussi bien au promoteur immobilier qu'à l'acheteur. Le paiement et la construction se font en parallèle dans un temps imparti à partir de la signature du contrat.

Un secteur bien réglementé

Ce secteur rapporte un gros chiffre d'affaires. C'est pour cela que la loi intervient pour réglementer l'organisation de toutes les opérations. Un contrat doit être établi entre le promoteur et le client afin de respecter l'accord. Il s'agit d'un contrat de promotion immobilière, de vente en l'état futur d'achèvement ou de construction de la maison individuelle . Les clauses sont bien détaillées pour protéger les deux parties.

Au début de l'opération, les futurs acheteurs ont des images virtuelles de leurs futures habitations ou futurs bureaux. En signant le contrat, le promoteur s'engage à terminer les travaux. Il a également l'obligation de respecter la garantie contre les vices éventuelles de construction. Pour la promotion immobilière de grande envergure telle que la construction d'un immeuble, l'entreprise doit avoir le cautionnement de sa banque pour garantir la bonne finition des travaux. En parallèle, elle doit posséder des fonds propres et demander un crédit promoteur afin d'assurer une bonne fin à tous les contrats.

Quel promoteur choisir ?

En France, le nombre de promoteurs immobiliers ne cesse d'augmenter. Etant parmi les meilleurs dans ce domaine, le Groupe Cardinal propose des bâtiments modernes et innovateurs. Le Groupe Cardinal est autonome et a déjà réalisé de nombreuses constructions comme les résidences étudiantes ou les bureaux. Le groupe a aussi développé une autre filiale, Cardinal Campus : https://www.cardinalcampus.fr/page-jean-christophe-larose--un-parcours-tout-trace,46.html

Le président-fondateur du groupe Jean-Christophe Larose est un architecte de formation qui possède de nombreuses expériences dans le secteur immobilier. Il supervise les activités de toutes les filiales comptant 150 salariés. Son entreprise réalise jusqu'à 100 millions € de chiffre d'affaires. Elle est en dixième place du classement des meilleurs promoteurs immobiliers du pays.

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